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湖北襄阳二手房过户需要办理什么手续呢?

更新时间:2019-09-27 15:09点击:

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  展开全部二手房办理过户手续,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,住房需要贷款还清无抵押。

  由房产证登记人和共有人,以及买家当事人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上的住房证件,一起到住房在襄阳登记的房管部门申请办理住房过户手续。

  本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

  2013-06-24展开全部1、契税;140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)

  2、 销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)

  3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)

  4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)

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